¿Cómo denunciar si me okupan la casa?

La ocupación ilegal de viviendas es un tema que está ganando relevancia en la sociedad en estos días. Se ha convertido en una fuente constante de preocupación y estrés para los propietarios de viviendas en toda España, ¿Cómo denunciar si me okupan la casa? ya que esta práctica puede tener graves implicaciones legales.

Es esencial estar preparado y conocer los pasos adecuados a seguir si te ves afectado por la ocupación de una propiedad.

La ocupación ilegal de viviendas es un problema cada vez más presente en España. Según datos del Ministerio del Interior, en 2022 se registraron 16.726 denuncias por ocupación, lo que equivale a casi 46 casos al día. En los primeros cuatro meses de 2023, las fuerzas de seguridad, incluyendo la Guardia Civil, la Policía Nacional, los Mossos d’Esquadra, la Ertzaintza y la Policía Foral de Navarra, actuaron en 5.266 casos de ocupaciones ilegales.

Si comparamos estos datos con el mismo período en 2022, se observa una disminución del 11,8% en el número de casos. Sin embargo, a pesar de esta tendencia a la baja, el número de ocupaciones ilegales sigue siendo elevado y supera las cifras previas a la pandemia. En términos regionales, Cataluña lidera con 2.238 infracciones penales en los primeros cuatro meses de 2023, seguida de Andalucía (805 casos) y Madrid (491 casos).

 

¿Cuánto Tiempo se Requiere para Desalojar a un Okupa?

El tiempo necesario para desalojar a un ocupante ilegal se ha prolongado en 2022. En promedio, se necesitan 20,5 meses en España para desalojar a los okupas, considerando los procedimientos en los Juzgados de Primera Instancia y en las Audiencias Provinciales. Estos datos provienen del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

En el caso de los procedimientos verbales en los Juzgados de Primera Instancia, el plazo promedio fue de 10,9 meses en 2022, en comparación con 9,6 meses el año anterior. Mirando aún más atrás, en los últimos cuatro años, este plazo se ha duplicado, ya que en 2018 era de 4,9 meses.

En cuanto a las apelaciones en las Audiencias Provinciales, el plazo ha aumentado desde 7 meses en 2017 y 2018 hasta 8,5 meses en 2020 y 2021. En 2022, este plazo se situó en 9,6 meses en promedio.

Es importante destacar que los tiempos varían según las comunidades autónomas. Las regiones con plazos más prolongados incluyen Baleares, Canarias, Castilla y León y Andalucía, mientras que en La Rioja, Navarra, Galicia, Asturias y Aragón los plazos son inferiores al promedio.

¿Cómo actuar si te ocupan la casa ante la Policía?

Si te ocupan la casa, la Policía Nacional ofrece orientación sobre cómo actuar en caso de ocupación ilegal de viviendas. Lo primero es llamar al número de emergencias 091, un paso que no se limita a los propietarios, ya que cualquier testigo de la ocupación puede realizar esta llamada.

Para los propietarios, la Policía aconseja recopilar los datos personales de los testigos que hayan presenciado la ocupación. Además, se destaca la importancia de no cortar los servicios públicos (electricidad, agua y gas) ni impedir la entrada a los ocupantes una vez que se haya producido la ocupación, ya que estas acciones podrían constituir un delito.

Existen cinco situaciones en las que se recomienda contactar a la Policía: cuando se observa a personas ajenas al domicilio en actitud sospechosa, si se es testigo de una ocupación, si se detectan manipulaciones en cerraduras, ventanas o cámaras de seguridad, si se encuentran huellas de silicona, plástico o papel en la puerta o marcas extrañas en la entrada, o si se descubren manuales de ocupación en Internet u otros medios.

¿Cómo proteger tu vivienda ante posibles ocupas?

Antes de dar el paso de cómo denunciar si te okupan la casa, la Policía brinda consejos para proteger tu vivienda contra la ocupación ilegal. Algunas de estas medidas incluyen cerrar la puerta con llave, incluso si la ausencia será breve, intercambiar información de contacto con los vecinos para estar al tanto de posibles intentos de ocupación y evitar publicar planes de vacaciones en redes sociales.

Además, se sugiere instalar medidas de seguridad, como puertas de seguridad y rejas en ventanas. En el caso de ventanas deslizantes, se pueden colocar cerrojos especiales. Un sistema de alarma y cámaras de seguridad bien ubicadas son elementos disuasorios.

Es conveniente no dejar señales evidentes de ausencia, como correo acumulado o persianas siempre bajadas. También es útil contar con una persona de confianza que recoja el correo y visite la vivienda en tu ausencia.

La ocupación ilegal de viviendas es un problema que requiere medidas de seguridad y conocimiento de los procedimientos legales adecuados. Actuar con rapidez y contar con asesoramiento legal puede ser fundamental para resolver este tipo de situaciones. 

Gimeno Abogados puede ayudarte en este duro proceso legal. 

 Entonces, ¿Cómo denunciar si me okupan la casa? antes tienes que tener en cuenta también estos puntos: 

 

Vivienda Habitual

La ocupación de tu vivienda principal es una situación crítica y se aborda de manera diferente en comparación con las viviendas secundarias o vacías. En este caso, hablamos de un delito de allanamiento de morada, lo cual está contemplado en el Código Penal. Esto implica que la policía tiene el poder de intervenir y desalojar a los ocupantes ilegales en el acto. Las primeras 24-48 horas son críticas, y actuar con rapidez es fundamental.

Si te enfrentas a esta situación, el primer paso es presentar una denuncia en la comisaría de policía. Asegúrate de llevar las escrituras de la vivienda y cualquier documentación que pruebe tu propiedad, como fotos de la vivienda con fecha y hora, o incluso evidencia de una alarma activada.

La policía responderá a tu denuncia y, si se confirma la ocupación ilegal, procederá con el desalojo inmediato. Si se demuestra que la cerradura ha sido forzada, este detalle debe constar en el informe policial.

Segunda Residencia o Vivienda Vacía

En el caso de las segundas residencias o viviendas vacías, la situación se maneja de manera distinta. La ley no protege la morada de una persona si la vivienda está desocupada. En este caso, se protege la propiedad y la posesión de la vivienda, lo que hace que los procedimientos legales sean más complicados si te enfrentas a la ocupación ilegal.

El primer paso es presentar una demanda en el juzgado de primera instancia. El juez determinará si admite la demanda y, si lo hace, notificará a los ocupantes ilegales. Estos tendrán de 5 a 10 días para presentar pruebas de que son los propietarios legítimos. Si no pueden hacerlo, se programará el lanzamiento, pero este proceso puede llevar un tiempo, un juicio puede tardar a veces hasta un año o más. En nuestro último blog hablamos sobre cuanto tarda en llegar una denuncia y un juicio. 

Resumen sobre cómo denunciar si me okupan la casa?

La ocupación ilegal de viviendas es un problema grave y puede afectar tanto a viviendas principales como a segundas residencias. Cada situación requiere un enfoque legal diferente, y es fundamental estar preparado y actuar con rapidez. Presentar una denuncia a la policía es el primer paso crucial en el proceso, y contar con asesoramiento legal puede acelerar el desalojo en tu situación particular.

En Gimeno Abogados, estamos aquí para ayudarte y guiar tu proceso legal. No tienes por qué enfrentar la ocupación ilegal solo. 

¡No dudes en contactarnos para obtener ayuda profesional y respaldo legal en esta situación tan delicada!